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記者楊晏琳／台北報導▲越南峴港機場關閉，虎航、星宇取消明日峴港來回航班。（示意圖／資料照片）受今年第20號潭美（TRAMI）颱風影響，越南峴港機場關閉。星宇航空、台灣虎航將取消明（27）日台北及高雄往返峴港航班，提醒民眾注意最新航班資訊。潭美颱風往越南前進，星宇航空表示，將取消明日JX703、JX704台北往返峴港航班，呼籲旅客於搭機前留意最新航班資訊。台灣虎航則指出，受潭美颱風路徑及外圍環流影響，基於飛行安全考量，越南機場發布暫時性關閉公告，台灣虎航航班出現異動。明日將取消IT551／IT552桃園－峴港來回航班，以及IT577／IT578高雄－峴港來回航班。台灣虎航表示，實際的航班起、降情況，將依天氣狀況調整，各航班最新離到時間，仍以各機場公佈為準。

記者林意筑／彰化報導▲黃男的腳踏車斷成3節。（圖／翻攝畫面）彰化139縣道又傳「浪浪」釀禍！今（26）日上午一名42黃姓男子騎自行車經過時，一隻流浪狗突然闖出衝撞，導致黃男摔車受傷，而自行車也斷成三截，肇事的流浪狗迅速逃離現場，而黃男則被送醫救治。警方初步調查，黃男當時與車友騎行，遭流浪狗追逐發生擦撞。▲黃男摔車受傷。（圖／翻攝畫面）【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備

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臺灣最近防疫有成、資金回流， 熱錢不斷湧入，讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄， 搶在低利時代買房理財，最有機會翻身！ 　 來看有感伯對症下藥&專業解析， 3大族群買房理財撇步大公開： －小資上班族該租或買？直接算給你看！ －中堅白領族聰明理財，購屋一次到位！ －黃金貴族獨到挑房術，進可攻退可守！ 　 俗話說「你不理財，財不理你」， 祝福大家都可以依照自身能力， 找出最適合的房產理財方式。

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2020年全臺買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年新高，反應房市買氣暢旺，房價查詢平臺「實價登錄比價王」進行「2021買房大調查」，詢問購屋民眾「預計買房的總預算」，結果發現七大都會區的平均預算全數突破千萬大關，而且打算在臺北買房的民眾比起臺南和高雄多準備了近500萬元！
 
房價查詢平臺「實價登錄比價王」調查購屋民眾「預計買多少錢的房子」，統計結果發現，臺北市首購族的買房總預算平均為1,518萬元，新北市為1,325萬元，桃園市為1,147萬元，新竹縣市為1,338萬元，臺中市為1,172萬元，臺南市為1,071萬元，高雄市則是1,024萬元，七大都會區購屋預算全數超過千萬，可見千萬價格似乎已成市場主流。
 
 
►購屋頭期款哪裡來？4成民眾靠儲蓄、2成靠爸媽
 
那麼，民眾普遍「準備多少自備款？」針對這點，統計顯示，臺北市民眾自備款平均約393萬元，新北市約316萬元，桃園市約264萬元，新竹縣約276萬元，臺中市約255萬元，臺南市約211萬元，高雄市約208萬元。若以自備款2～3成、貸款7～8成回推，可以負擔總價在千萬元左右的房子，與前一題「購屋總預算」普遍落在千萬元的區間相符。
 
進一步問及「如何拿出自備款？」七大都會區的調查結果竟不約而同地一致，有4成受訪民眾是「自有儲蓄」，2成受訪者「由父母資助」，再來是約15％「向銀行貸款」，10％是「投資商品獲利」，最後的15％是「出售原有房產」、「向親友借貸」及「其他」加總，顯示大多數購屋客的頭期款都是靠自己想辦法籌措。
 
►精準出價省百萬！不只查實價 更需要比價
 
同時，「實價登錄比價王」的「2021買房大調查」也詢問了有購屋經驗的民眾，調查當初「購屋開價與成交價格價差多少？」得到了「議價率平均約9.9％」的結果，舉例來說，假設購買1,219萬元的房子，如有做足功課、充分準備，就可以省下約120.2萬元！
 
那麼，房價到底該怎麼查呢？目前查詢房價的管道，除了內政部的實價登錄系統外，「實價登錄比價王」亦是一個十分好用且容易上手的工具，只要「輸入社區名或房屋地址」，甚至直接透過「手機定位」，就能清楚了解社區的真實房價，同時也會顯示該社區目前待售中的其他物件；並且有「議價率」可參考，能查詢到過往的開價、成交價，讓買方知道如何和屋主議價，並且精準出價。
 
 
看更多：
 
【2021買房大調查】調查方式與問卷回收
受訪對象：「實價登錄比價王」官網訪客、FB粉絲專頁與LINE好友
調查方式：官網、FB粉絲專頁與LINE好友點入問卷連結
調查時間：2021/3/31起
有效問卷：截至2021/4/8共計1,748份

 

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一圖秒懂！政府打房成「買房訊號」 一年2次跌谷底｜ 蘋果新聞 ...
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